De positie van flexwerkers op de woningmarkt was tot nu toe niet sterk. Hun onzekere inkomenspositie weerhield geldverstrekkers ervan over de brug te komen met een hypotheek. Maar daarin is nu verandering gekomen.
Als banken een hypotheek willen verstrekken, moeten ze rekening houden met 'de huidige vaste en bestendige inkomsten' van de klant. Maar ja als u uitzendkracht bent, is uw inkomen niet zo vast en bestendig. De kans op een hypotheek is dan bijzonder klein, ook als u goed aan de slag kunt als flexwerker en best aardig verdient.
Perspectiefverklaring
Sinds 2013 kan een uitzendkracht bij uitzendbureau Randstad een zogenaamde perspectiefverklaring krijgen. Daarin staat dat de betreffende flexwerker naar verwachting in de toekomst ten minste het inkomen zal verwerven dat hij nu heeft. Het uitzendbureau kijkt voor dit oordeel naar de opleiding, de werkervaring, de competenties, de functie en de arbeidsmarktsituatie van de uitzendkracht.
Zekerheid voor de bank
De perspectiefverklaring heeft dezelfde status als een werkgeversverklaring of een intentieverklaring. Geldverstrekkers hebben meer zekerheid en zijn daardoor eerder bereid een hypotheek te verstrekken. Dat moet wel een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) zijn.
Kansen voor uitzendkrachten
Het goede nieuws is dat nu niet alleen Randstad, maar ook negen andere uitzendbureaus, alle grote banken en de stichting achter de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) mee gaan doen aan de perspectiefverklaring. Het wordt daardoor voor veel meer uitzendkrachten mogelijk om een woning te kopen. Naar verwachting gaat jaarlijks 10% van de 275.000 uitzendkrachten een perspectiefverklaring aanvragen.
Krijgt u een hypotheek?
Om een hypotheek te krijgen moet u als flexkracht aan dezelfde criteria voldoen als mensen met een vast contract. Naast uw inkomensperspectief wordt er daarom gekeken naar eventuele schulden, eigen vermogen en de waarde van het huis dat u wilt kopen. Ook moet u ten minste 52 aaneengesloten weken werkzaam zijn bij het uitzendbureau. En het uitzendbureau moet door de Stichting Perspectiefverklaring gecertificeerd zijn.
Wij adviseren u
Werkt u al geruime tijd voor een uitzendbureau en kunt u een perspectiefverklaring krijgen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij zoeken uit hoe uw kansen op de woningmarkt zijn, bij welke geldverstrekker u terecht kunt en welke hypotheek past bij uw situatie.