Helft koopwoningen weer boven de vraagprijs verkocht

Even leek de gekte op de huizenmarkt voorbij, maar dat tij is inmiddels gekeerd. Zo verwisselde eind 2023 meer dan de helft van alle koopwoningen voor meer dan de vraagprijs van eigenaar.

Daarbij gaat het vooral om huizen waaraan maar weinig hoeft te gebeuren en die een goed energielabel hebben. Dat blijkt uit onderzoek van de NOS. De omroep sprak hiervoor met makelaars uit uiteenlopende regio's. En hoewel de details kunnen verschillen, is de tendens landelijk gezien hetzelfde.

Vooral in steden
Over het algemeen geldt dat overbieden vaker plaatsvindt in steden dan in het buitengebied. Afhankelijk van de regio gaat het om overbiedingen van 2% tot 10%, met een enkele uitschieter naar 20%. In absolute zin kan dat oplopen tot een verschil van meer dan € 50.000.

Minder kans
Oudere huizen en woningen waaraan nog voor tienduizenden euro's moet worden verbouwd of verbeterd, hebben minder kans op overbieding. Sterker nog, bij zulke huizen kan het zomaar gebeuren dat de vraagprijs niet eens wordt gehaald. Ook staan dergelijke woningen meestal langer te koop.

Meer hypotheek
Veel huizenkopers kunnen weer meer hypotheek afsluiten omdat de lonen omhoog zijn gegaan, de leennormen zijn aangepast en de hypotheekrente iets is gedaald. Die bedraagt voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie – en een rentevaste periode van tien jaar – momenteel 3,9%. Enkele maanden geleden was dat nog 4,5%.

Voorspelling
Meerdere experts voorspellen dat de woningprijzen dit jaar weer zullen stijgen met 4% tot 8%. Daardoor willen veel huizenkopers – met name starters – graag zo snel mogelijk hun slag slaan.

Juiste adres
Geldt dat ook voor u? Neem dan even contact met ons op. We helpen u graag door samen de hypotheek te vinden die het beste bij u past. Heeft u andere vragen over dit artikel of over een nieuwe of lopende hypotheek? Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres.



25-03-2024
Stationsstraat 6
9711 AS Groningen

Tel.  050 - 311 5064

Contact


Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top