2 blijde jonge vrouwen lopen door het kantoor heen en hebben een overleg

Een hypotheek vanuit uw BV: hoe werkt dat?

Als u een BV heeft, bent u niet alleen ondernemer, maar ook vaak uw eigen werkgever. Dat maakt het aanvragen van een hypotheek nét even anders. Banken beoordelen uw aanvraag namelijk op basis van zowel uw persoonlijke inkomen als de cijfers van uw onderneming.

Wat telt mee bij de beoordeling

Bij een hypotheekaanvraag als DGA (directeur-grootaandeelhouder) kijkt de geldverstrekker onder andere naar:

  • De winst en continuïteit van uw BV
  • Uw salaris dat u uit de BV ontvangt
  • Eventuele dividenduitkeringen
  • De balans- en resultaatrekening van de afgelopen jaren

Sommige banken nemen ook toekomstige winstverwachtingen of reserves in de BV mee, mits die realistisch en goed onderbouwd zijn.

Hypotheek via de BV of privé

U kunt op twee manieren een woning financieren:

  1. Privéhypotheek - de BV keert u salaris of dividend uit, waarmee u privé de hypotheek betaalt.
  2. Hypotheek vanuit de BV - de BV verstrekt u zelf een lening voor de aankoop van de woning.

Beide opties hebben fiscale en financiële voor- en nadelen. Welke keuze het beste bij u past, hangt af van uw persoonlijke situatie en de plannen met uw onderneming.

Wij denken met u mee

Het aanvragen van een hypotheek als ondernemer met een BV vraagt om maatwerk. Wij helpen u graag om uw financiële positie inzichtelijk te maken en de juiste documenten te verzamelen. Samen zorgen we dat uw aanvraag soepel verloopt en u de scherpste rente en voorwaarden krijgt.

Stel ons gerust uw vraag
Bekijk hier ons Privacy statement